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城陽湘潭路倆地塊今日拍賣 天泰近水樓臺"先拿地" 天泰城將擴(kuò)容成百萬平超級大盤
發(fā)布時間：
2024-04-09 08:52
新聞網(wǎng)訊 9月4日，位于城陽夏莊街道湘潭路南側(cè)、遵義路東西兩側(cè)的兩幅商住用地成功拍賣，兩幅地塊都被天泰地產(chǎn)旗下子公司青島天宣置業(yè)有限公司成功收入囊中，1號地塊成交價為樓面地價1366元/㎡，總價212312803.9元；2號地塊成交價為樓面價格1377元/㎡，總價12200220元。兩地塊土地出讓金總額超2.2億元。
隨后記者采訪天泰地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人，據(jù)悉這兩幅地塊將被作為其旗下最具代表的項(xiàng)目——天泰城新一期進(jìn)行開發(fā)，有了這兩幅新地塊的加入，天泰城將由現(xiàn)在的80萬平方米大社區(qū)變身為超百萬平方米的超級綜合社區(qū)，入住人口也將有現(xiàn)在的2萬多戶，擴(kuò)容到超3萬戶，成為可容納10萬人口居住的超大社區(qū)。
最新兩幅地塊加入天泰城版圖 總占地面積近12萬平方米
1、2號地塊大致位置圖
根據(jù)土地拍賣公告，本次拍賣的1號地塊編號QDCYP-2014-7-1，位于城陽區(qū)夏莊街道湘潭路南側(cè)、遵義路西側(cè)，土地面積110910㎡，其中出讓土地101562.6㎡，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限70年，劃撥土地9347.4㎡。出讓土地部分規(guī)劃建筑面積155426.65㎡，容積率＞1.0且≤1.5，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。競買保證金8000萬元，樓面地價1364元/㎡。劃撥土地部分將配建137套公共租賃住房，占地5345.4㎡，規(guī)劃建筑面積8180.35㎡，此外還規(guī)劃一所幼兒園，占地4002㎡，規(guī)劃建筑面積2758㎡。
2號地塊編號QDCYP-2014-7-2，位于城陽區(qū)夏莊街道湘潭路南側(cè)、遵義路東側(cè)，土地面積8860㎡，包括城鎮(zhèn)住宅用地和批發(fā)零售用地。城鎮(zhèn)住宅用地部分，土地面積5807.7㎡，出讓年限70年，規(guī)劃建筑面積9292.37㎡。批發(fā)零售用地部分，土地面積2746.6㎡，出讓年限40年，規(guī)劃建筑面積4394.56㎡。該地塊規(guī)劃容積率＞1.0且≤1.6，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。競買保證金1800萬元，樓面地價1375元/㎡。2號地塊同樣配建公共租賃住房，但數(shù)量有限，僅有9套，土地面積305.7㎡，規(guī)劃建筑面積489.07㎡。
天泰城扎根城陽12年 第七期定名為以琳美地
從地理位置上來看編號QDCYP-2014-7-1和QDCYP-2014-7-2兩地塊位于城陽區(qū)夏莊街道湘潭路南側(cè)、遵義路兩側(cè)。地塊所在區(qū)域位于青島兩大剛需樓盤聚集地——李滄區(qū)和城陽區(qū)交界處，目前片區(qū)內(nèi)聚集了中鐵、城建、天泰、鑫江等一批知名房企，片區(qū)的居住功能在青島樓市中也有一定的認(rèn)知度和知名度，周邊項(xiàng)目良好的性價比特別受到青島年輕剛需置業(yè)者的關(guān)注與青睞。
而說起這一片區(qū)，雖然新樓盤眾多，但最具代表性大盤還是要數(shù)天泰城項(xiàng)目了，天泰城是最早落戶于這一片區(qū)的一處樓盤，該項(xiàng)目自2002年運(yùn)作以來先后成功開發(fā)了一期奧園、二期韓國城，三期迦南美地，之后又經(jīng)歷了新羅園、美立方、微社區(qū)等多期開發(fā)，到這兩幅新地塊項(xiàng)目問世，這已經(jīng)是天泰城的第七期產(chǎn)品了，據(jù)天泰城相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這第七期將被命名為以琳美地。經(jīng)過多年的開發(fā)和運(yùn)營，天泰城大社區(qū)概念已經(jīng)十分成熟，居住氛圍十分濃厚，小區(qū)配套日臻完善，目前雖然暫無新房源可售，但天泰城房子依然是該片區(qū)二手房市場上的搶手貨，均價大概在8000元/㎡上下。
天泰城-以琳美地鳥瞰圖
根據(jù)此前青島市規(guī)劃局公示的資料顯示，這幅兩地塊即天泰城的7期以琳美地共將建設(shè)36棟住宅，其中1號地塊34棟、2號地塊2棟，合計總建筑面積超過17.3萬㎡，可提供房源2000多套。此外，根據(jù)規(guī)定，兩地塊所建住宅套型建筑面積90㎡以下的商品住宅面積所占比重，必須占住宅開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。可見天泰城擴(kuò)容后，將依然保持著與前幾期一樣的以中小戶型為主的風(fēng)格，以琳美地將為剛需購房群體置業(yè)在城陽區(qū)買房提供一處上佳的選擇。
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