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嶗山區(qū)"最大"商務(wù)金融地塊下月20日拍賣(mài) 建筑面積超10萬(wàn)㎡競(jìng)買(mǎi)保證金超過(guò)4.5億
發(fā)布時(shí)間:
2024-04-09 08:52
來(lái)源:青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)2013-09-30
1-C0077#地塊大致位置圖
新聞網(wǎng)訊日前,青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布拍賣(mài)公告,將以拍賣(mài)方式出讓?shí)魃絽^(qū)一幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),該地塊規(guī)劃建筑面積為103659㎡,單幅地塊規(guī)劃建筑面積就超過(guò)10萬(wàn)㎡,這堪稱是近期青島市市區(qū)土地拍賣(mài)市場(chǎng)上上市的“最大”一幅地塊。
嶗山區(qū)一商務(wù)金融用地10月20日起拍規(guī)劃建筑面積103659㎡
根據(jù)拍賣(mài)公告顯示,此次所拍賣(mài)的編號(hào)為1-C0077#的地塊位于嶗山區(qū)深圳路以西、汽車(chē)東站以南,土地用途為商務(wù)金融,出讓年限為40年,土地面積為21154.8㎡,規(guī)劃建筑面積103659㎡,容積率≤4.9,建筑密度≤40%,綠地率≥25%,競(jìng)買(mǎi)保證金45153萬(wàn)元,拍賣(mài)起叫價(jià)4356元/㎡。
串聯(lián)浮山后、嶗山商圈周邊房?jī)r(jià)均過(guò)萬(wàn)
從地圖中可以看到,1-C0077#地塊東臨深圳路,西臨海爾路、遼陽(yáng)路-海爾路立交橋,南臨同安路,與浮山和海岸線保持著恰當(dāng)?shù)木嚯x,北臨遼陽(yáng)東路、青鋼立交橋。同時(shí),該地塊北側(cè)即為青島汽車(chē)東站,交通條件十分便利。
從地理位置上來(lái)說(shuō),該地塊毗鄰浮山后商圈與嶗山商圈。浮山后商圈概念起于2012年,由市北區(qū)政府牽頭。西起福州北路、黑龍江南路,東至勁松七路,南起銀川西路,北接長(zhǎng)沙路,總占地面積逾5平方公里,規(guī)劃范圍內(nèi)可利用土地約87公頃。該商圈完全建成后,將成為輻射50萬(wàn)人口,集商務(wù)、商業(yè)、金融、文化和娛樂(lè)于一體的島城第一大商圈。而此次即將拍賣(mài)的1-C0077#地塊正位于浮山后商圈以東。此外,隨著麗達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)、大拇指廣場(chǎng)以及啤酒廣場(chǎng)的開(kāi)門(mén)納客,作為青島六大商圈之一的嶗山商圈近年來(lái)也越發(fā)凸顯其青春與活力。預(yù)計(jì)1-C0077#地塊商務(wù)金融業(yè)態(tài)建成后,將成為串聯(lián)浮山后商圈與嶗山商圈的青島又一商業(yè)中心。
目前,1-C0077#地塊周邊已有不少成熟社區(qū),海韻花園、名匯國(guó)際、青建尚東區(qū)、東方美景、鴻泰雅園等,均價(jià)均在15000元/㎡以上。
該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)會(huì)將于2013年10月20日舉行。