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土地市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升"地王"頻現(xiàn) 房企"不差錢(qián)"
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
2013-07-10 西安晚報(bào)
相比去年土地市場(chǎng)的平淡,今年上半年土地的市場(chǎng)在數(shù)據(jù)上表現(xiàn)為活躍。其中,土地出讓金呈暴漲以及部分房企瘋狂搶地。
數(shù)據(jù)顯示,2013年上半年,10大典型的城市土地出讓金收入為3140.1億元,與2012年同期相比增長(zhǎng)160.3%,較2011年同期增長(zhǎng)17.7%。上半年土地出讓金收入與2010年同期土地出讓金收入的歷史最高紀(jì)錄基本持平。
上半年,“新國(guó)五條”各地方細(xì)則的落地,但房企拿地意愿依舊強(qiáng)烈。其中,特別表現(xiàn)為,此前并不搶眼的企業(yè),比如泰禾地產(chǎn)以及拿下上海(樓盤(pán))地王的北京(樓盤(pán))福潤(rùn)天成房企。
此外,今年上半年土地市場(chǎng)的數(shù)據(jù)總體看來(lái)依舊熱度不減,延續(xù)去年下半年上揚(yáng)走勢(shì)。中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,住宅類(lèi)用地成交樓面均價(jià)為1575元/㎡,環(huán)比上漲7%,同比上漲41%。1～6月全國(guó)300個(gè)城市成交樓面均價(jià)為1078元/㎡,同比上漲37%;其中住宅類(lèi)用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)成交樓面均價(jià)為1469元/㎡,同比上漲31%。
快評(píng):由于種種原因,近一兩年來(lái),開(kāi)發(fā)商過(guò)得不算十分“愜意”。今年伊始,房企開(kāi)始微調(diào)拿地策略,土地市場(chǎng)相應(yīng)呈現(xiàn)出冷熱不均的現(xiàn)狀。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,上半年一二線(xiàn)城市的土地成交量?jī)r(jià)漲幅顯著,三四線(xiàn)城市則相對(duì)平穩(wěn)。不少“二線(xiàn)”企業(yè)拿地規(guī)模之所以比龍頭企業(yè)更加“來(lái)勢(shì)洶洶”,旨在盡快介入一線(xiàn)城市。
記者 吳瑩
(摘自搜房資訊中心)
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