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新鮮出爐:百城房價都看漲 6月青島住宅均價9494元/㎡
發(fā)布時間：
2024-04-09 08:52
來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn) 2013-07-01
新聞網(wǎng)訊 7月1日，最新一期的中國房地產(chǎn)百城價格指數(shù)報告出爐。根據(jù)統(tǒng)計，2013年6月全國100個城市（新建）住宅平均價格為10258元/平方米，環(huán)比5月上漲0.77，全國有71個城市房價環(huán)比上漲。其中青島在百城房價統(tǒng)計當中房價已連漲七個月，6月新建住宅均價9494元/㎡，環(huán)比上漲0.95%，漲幅比5月份略有縮小。
連漲7個月 淡季6月房價上漲腳步放緩
“金三銀四紅五月”旺季已過，“新國五條”帶來的成交高潮也已遠去，6月的青島樓市顯得更加“穩(wěn)扎穩(wěn)打”。根據(jù)百城房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月青島新建住宅均價9494元/㎡，環(huán)比上漲0.95%，雖然是連漲的第七個月，但與5月份相比，漲幅縮小0.18個百分點。
與前兩個月的突飛猛進不同，整個山東省各大城市在6月房價表現(xiàn)都比較平穩(wěn)。納入百城房價統(tǒng)計的山東共有10個，其中有3個城市房價出現(xiàn)下跌，其余7個房價雖然上漲，但漲幅均未突破1%。青島是山東省漲幅最大的城市，在全國排名第29位，在山東房價漲跌榜上排名第一位。曾在“紅五月”紅火一時的威海、日照、淄博、菏澤等城市6月均陷入沉寂，有的城市甚至出現(xiàn)近四個月以來的首次環(huán)比降價。可見不止青島，整個山東省的房價漲勢正在整體“縮水”。
從全國范圍來看，2013年6月全國百城新建住宅平均價格為10258元/㎡，環(huán)比5月上漲0.77%，已經(jīng)是連續(xù)第13個月環(huán)比上漲，漲幅比5月縮小0.04個百分點。這100個城市當中71個城市環(huán)比上漲,29個城市環(huán)比下跌，與上月相比，6月價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)增加7個，環(huán)比上漲的城市則減少6個。同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年6月相比上漲幅度達7.4%，同比漲幅擴大0.5個百分點。
首套房折扣利率消失 多因素推動下半年房價依然看漲
6月以來，個人房貸政策因信貸額度不足略有收緊，首套房利率優(yōu)惠減少、批貸周期延長、部分商業(yè)銀行停貸。在宏觀經(jīng)濟增長不確定預期增強和貨幣流動性緊張的背景下，多個城市新房供應量繼續(xù)增加，推動房價漲幅繼續(xù)微幅縮小。
不過需要注意的是，大多數(shù)城市的新房、二手房成交量仍在穩(wěn)步增長，這表明購房需求仍很旺盛，品牌房企銷售業(yè)績增長顯著，資金狀況和抗風險能力較強，降價促銷的動力不足。此外，熱點城市土地市場持續(xù)升溫，地王頻頻亮相，再次出現(xiàn)地價超過周邊房價的情況。展望下半年，在需求推動、土地市場高溫等眾多因素推動下，大中城市的房價仍然看漲。
根據(jù)百城價格指數(shù)對北京等十大城市的全樣本調查數(shù)據(jù)顯示，2013年6月，北京、上海等十大城市住宅均價為17376元/㎡，環(huán)比上漲1.01%。具體來看，10大城市中廣州漲幅最大，為2.74%；南京、北京、深圳漲幅在1.5%-1.7%之間；重慶、武漢、杭州、上海漲幅介于0.5%-0.8%之間；成都、天津分別上漲0.19%、0.15%，漲幅較小。
同比方面，十大城市平均價格與去年同期相比漲9.93%，接近了10%，而且這已經(jīng)是連續(xù)第八個月出現(xiàn)房價同比上漲。廣州、北京、深圳、南京、成都漲幅均超一成；重慶、上海漲幅在5%-10%之間；杭州、武漢、天津漲幅在2%-5%之間。（記者 王婷婷）
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