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最新:青島住房價格直線上漲 5月均價9405元/㎡
發(fā)布時間：
2024-04-09 08:52
來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn) 2013-06-04 07:15:36
新聞網(wǎng)訊 6月3日，中國房地產(chǎn)百城價格指數(shù)報告出爐。根據(jù)最新統(tǒng)計，2013年5月全國100個城市（新建）住宅平均價格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%，自2012年6月連續(xù)第12個月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.19個百分點，在全國百城中有77個城市房價出現(xiàn)環(huán)比上漲，22個城市房價環(huán)比下跌，1個城市房價與上月持平。青島市5月新建樣板住宅價格9405元/㎡，不僅出現(xiàn)在房價環(huán)比上漲的77個城市當中，而且漲幅還有不斷擴大的趨勢。
青島“紅五月”房價加速上漲 山東11城房價漲跌各不同
2013年5月山東11城房價漲幅情況在全國百城房價統(tǒng)計中的排名
青島版“國五條”自3月31日落地后，至今已經(jīng)有兩個月時間，青島樓市在經(jīng)歷了4月份的短暫“調(diào)整期”后迅速恢復(fù)了元氣，從市場成交情況來看，5月青島新房成交超過1萬套大關(guān)，形勢一片大好。而從百城房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，青島新建住宅價格也是在一路上漲中，5月份青島新建住宅樣本均價9405元/㎡，環(huán)比上漲1.13%，與4月相比漲幅增加了0.85個百分點，據(jù)統(tǒng)計，這已經(jīng)是自去年年初之后青島是房價連續(xù)出現(xiàn)的第6個月上漲了，而且漲幅首次超過了1%。
山東省納入百城房價統(tǒng)計的城市共計有11個，根據(jù)記者追溯，在“國五條”尚未落地的3月份時，這11個城市的房價全部呈現(xiàn)環(huán)比上漲態(tài)勢；4月份國五條落地，11個城市中有3個城市房價出現(xiàn)不同程度的下滑。如今5月落幕，山東11城中有2個城市房價還在環(huán)比下降中，其余9個城市房價都出現(xiàn)了不同程度的上漲。
這其中值得一提的就是省會城市濟南，5月濟南新建住宅樣本均價9405元/㎡，環(huán)比下跌了1.30%，在全國百城房價跌幅榜上排名第三位，也是山東省5月房價跌幅最大的城市。
房價上漲市民深有體會 許多新盤不到半年提價2成
說起房價上漲，許多當下正活躍在青島樓市中的購房一族都深有體會，其中最為明顯的市場表現(xiàn)就是，許多剛需購房者在5月份都有一個讓他們“大吃一驚”的發(fā)現(xiàn)，那就是他們曾經(jīng)最為青睞的李滄區(qū)，剛需房源價格開始攀上“萬元線”，而且這種漲價趨勢還在蔓延中。
據(jù)記者統(tǒng)計，五月活躍在市場中的新盤都在提價中，比如李滄商圈的中央公園項目，預(yù)計價格高達12500元/㎡，而其不遠處的銀座廣場剛剛于去年底開盤，當時定價10000元/㎡，不到半年時間這一繁華地段漲了兩成多。山河城二期5月開始面世蓄客，預(yù)計6月初推出洋房房源，價格也將過萬。重慶路周邊的中南世紀城趁著“暖市”接連加推，價格預(yù)計7500-7600元/㎡，而去年同期該樓盤均價僅為6600元/㎡，僅一年時間單價上漲15%。
除了李滄之外，島城剛需購房者青睞的另一大區(qū)域——城陽區(qū)也開始出現(xiàn)明顯的漲價跡象。易佳和府半年前定價5200元/㎡，如今銷售顧問給出的市場參考價已經(jīng)6300元/㎡，對比之下漲價幅度高達20%。中鐵華胥美邦目前售價6800元/㎡，與年初相比價格小漲300元/㎡……多個新盤半年提價幅度高達2成，確實讓許多購房者高呼“承擔不起”。
【延伸閱讀】2012年5月10大城市新建住宅價格漲幅情況
根據(jù)百城價格指數(shù)對北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2013年5月十大城市住宅均價為17202元/平方米，環(huán)比上月上漲1.05%。
具體來看，廣州上漲2.52%，漲幅最大，成都漲幅為2.10%，北京、深圳、南京漲幅在1%-2%之間，重慶（主城區(qū)）、杭州、上海、天津漲幅在0.1%-1%之間，武漢微幅上漲0.08%，漲幅最小。同比來看，十大城市平均價格上漲9.68%，連續(xù)第7個月上漲，漲幅擴大1.79個百分點。本月，十大城市全部同比上漲，廣州、北京、深圳、成都漲幅均超過10%，南京、重慶（主城區(qū)）、上海漲幅在5%-10%之間，武漢、杭州、天津漲幅在1%-5%之間。
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