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國家統(tǒng)計局:青島新房二手房價格連續(xù)倆月環(huán)比持平 同比降幅"縮水"整體平穩(wěn)
發(fā)布時間：
2024-04-09 08:52
來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)
新聞網(wǎng)訊 12月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2012年11月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。根據(jù)最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，青島新建商品住宅、二手房價格連續(xù)第二個月環(huán)比持平，是山東省納入統(tǒng)計的四城中唯一一個二手房價格持平的城市。但與去年同期相比，青島新房價格跌幅仍高居山東省之首。
青島新房二手房價格連續(xù)倆月環(huán)比持平 同比降幅“縮水”
在7、8、9月連跌三月后，青島房價10月止跌，11月沒有出現(xiàn)震蕩下滑，連續(xù)第二個月價格環(huán)比上月持平。但與去年同期相比，青島房價降了4.4%，跌幅縮小0.1個百分點(diǎn)，高居全山東省各城市的跌幅之首。
數(shù)據(jù)顯示，11月青島市各類新建商品住宅的房價基本穩(wěn)定。90㎡以下小戶型價格環(huán)比上月持平，90-144㎡新建商品住宅價格繼10月小漲0.1%后，11月再漲0.1個百分點(diǎn)。144㎡以上大戶型住宅價格自8月連跌仨月后，11月止跌。與去年同期相比，三類住宅價格降幅有不同程度的“縮水”，90㎡及以下、90-140㎡、144㎡以上住宅價格分別同比下降3.5%、4.7%、5.2%，跌幅分別縮小0.5、0.2、0.2個百分點(diǎn)。
下半年的青島二手房市場處處透露著暖意。從價格方面來看，自7月開始青島二手住宅價格小幅回溫，一二手房價格倒掛現(xiàn)象凸顯，11月這一勢頭繼續(xù)保持，二手住宅價格環(huán)比上月持平，與去年同期相比下降1.8%，降幅縮小1.6個百分點(diǎn)。各大、中、小戶型二手房價格環(huán)比上月均未下滑，90㎡以下、144㎡以上房價持平，90-144㎡二手房小漲0.1%。較去年同期90㎡以下二手房價格同比下降3.5%、90-140㎡二手房價格同比下降了4.7%，144㎡以上大戶型二手房價同比下降2.6%。從成交量方面來看，最近三周二手房成交量接連上漲，上周交易量與交易面積更是雙雙創(chuàng)下新高。
山東其余三個城市一二手房倒掛現(xiàn)象并不明顯。新建商品房價格方面，從環(huán)比來看，濟(jì)南、濟(jì)寧二地11月房價環(huán)比10月分別出現(xiàn)了0.1%、0.3%的上漲，前幾個月漲幅明顯的煙臺市上月房價下跌0.1%，是山東唯一房價環(huán)比下跌的城市。與去年同期相比，濟(jì)寧上漲0.2%，濟(jì)南下跌0.6%，煙臺跌了1.3%。二手房方面，除青島二手房持平外，其余三城二手房價格環(huán)比上月均有不同程度的下滑。
全國10個城市房價環(huán)比下降 比上月減少7個
從全國來看，與10月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有10個，持平的城市有7個，上漲的城市有53個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.0%。
與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有41個，持平的城市有4個，上漲的城市有25個。11月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.0%，漲幅比10月份回落的城市有1個。
二手住宅方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有19個，持平的城市有16個，上漲的城市有35個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.9%。
與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有49個，持平的城市有3個，上漲的城市有18個。11月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過4.7%，漲幅比10月份回落的城市有2個。
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